LH 1차 중도금 납부

아파트담보 대출을 통해서 1차 중도금 납부.
중도금 2차/3차가 더 남았다. -_-;

중도금 1회차 : 182,100,000원

좁은 거실 꾸미기

좁은 거실을 꾸미는데 참고하려고 한다. 좁은 집에는 밝은 톤의 색깔있는 패브릭쇼파에, 투명한 테이블. 패브릭쇼파와 비슷한 컬러톤의 러그!

계단의 일반적인 규격

계단높이(cm) x 2에 계단너비(cm)을 더한 값이 63cm 정도가 되면 가장 편안한 계단이 됩니다. 59에서 65까지가 그 경계라고 보시면 됩니다. 이 수치는 일반 성인의 보폭과 같습니다. 가급적이면 63에 근접한 수치가 좋습니다.

예시)
단높이 18.5cm / 단너비 26cm = 63 !
단높이 17.5cm / 던너비 25cm = 60 !
주택이나 일반건물의 계단의 단 높이는 200mm이하로 합니다. 보통은 160mm~190mm사이에서 결정됩니다. 주택의 층고는 보통 2600mm를 많이 하므로,  2600/16단=162.5mm정도가 무난합니다. 여의치 않을 경우에는 2600/14단=185.71mm까지도 하기는 합니다.
단너비는 최소250mm이상으로 합니다. 보통은 250mm~300mm사이에서 결정합니다.

그리고 계단참은 유효폭 900mm~1200mm사이에서 결정합니다. 보통은 1000mm정도로 하면 됩니다. 1000mm는 유효폭이므로 중심선까지는 1200mm정도를 하여야 합니다.

단너비와 계단참의 크기가 결정되면 계단실의 최소 길이가 결정됩니다. 계단의 갯수가 좌우대칭이라고 가정하고, 층고 3000mm, 단너비는 250mm, 단높이187.5mm라고 결정되었다면, 계단의 단수는 16단이 필요합니다. 좌우대칭이므로 양쪽에 8단이 있으면 됩니다.

여기서 중한 것이 계단참도 1단으로 계산해야 합니다. 계단참은 중간에 1개소 끝나는 곳에 1개소가 있으니 중간의 계단은 7개 입니다. 양쪽에 있으니 14개입니다.

그러면 계단실의 크기는 (계단참 양쪽1200mm*2)+(중간계단250mm*7)=4150mm가 최소 길이입니다. 이럴때는 4200mm로 결정하는 것이 좋습니다.

계단실의 폭은 최소 2400mm이상 합니다.

자세한 법규적인 내용은 생략합니다.

출처 : 네이버 지식In

http://kin.naver.com/qna/detail.nhn?d1id=8&dirId=808&docId=31639982&qb=6rOE64uoIDHri6gg7YGs6riw&enc=utf8&section=kin&rank=1&search_sort=0&spq=0

설계시 반영할 컨셉 초안

* KJ 1안

1. 1층

  1) LDK (living + dining + kitchen) : 냉장고가 가장 큰 짐이 되므로, 설치위치를 우선적으로 고려하여 볼품없이 튀어나오거나 하여 동선에 문제가 생기지 않도록 함. 스탠드형 김치냉장고가 있으므로, 냉장고는 굳이 양문형 냉장고는 필요 없음.

  2) 건식화장실
     - 화장실 : 건식형태로 양변기 1개만 설치
     - 세면대 : 건식형태로 카운터탑형태의 세면대를 설치하고 아래부분에도 수납공간을 마련. (화장실과 출입구를 별도로 마련하거나, 출입구는 함께 쓰더라도 출입구 쪽에 세면대를 두고, 양변기를 안쪽에 두어 공간적으로 분할이 되었으면 좋겠음.)
     - LDK를 최대한 넓게 확보하기 위해 화장실의 크기를 줄여야 할 것 같음.

  3) 방1-A : 부모님 사용 공간.

  4) 계단 : 가구와 같은 물건의 이동을 고려.

2. 2층

  1) 방2-A : 아이들이 어렸을때는 방을 함께 쓰다가, 첫째가 중학생이 되거나하여, 공간의 분리가 필요한 경우를 대비. 방을 긴 형태로 잡고 출입문을 2개를 두고, 가운데에는 옷장으로 벽을 만들어 두 개의 공간으로 나눔. 모두 여아이므로 파티션의 역할을 하는 옷장 윗부분이 천장까지 가려야할 필요는 없을 것 같음. 여자아이에 맞는 가구형태로 파티션.

  2) 방2-B : 부부침실.
     - 침실 : 침대만 놓을 수 있을 정도의 크기로 공간 분리.
     - 파우더룸 : 거울과 화장품 배치할 수 있을 정도의 작은 크기.
     - 샤워실 : 샤워부스정도의 크기로 만들고, 미니 세면대를 설치.
     - 드레스룸 : 침실공간에 옷수납 가구들을 놓지 않도록 드레스룸 배치.

  3) 화장실&욕실 : 습식형태. 욕조+양변기+세면대.

  4) 계단

3. 다락방 : 이불, 의류 수납공간마련. 독서 및 학습 공간.

4. 지하층 : TV, 컴퓨터, 운동기구



* KJ 2안


부모님 방을 양쪽 집 가운데 배치하고 출입문을 양쪽에 두는 형태. 양쪽 문중에서 한쪽만 주출입구로 사용하고 한쪽은 잠그거나, 가구배치.



* 기타 옵션

1) 전체적인 컬러톤 : 화이트 + 오크색

2) 미닫이(슬라이드)문

건축자재 사양 결정

1. 기본 외장재(Exteroir coating- xx코트)

단열재 없이도 시공 가능.

합지보드라고 하는 보드판위에 시공도 한다.

(주의사항은 마감코팅과 창문아래는 꼭 물 끊기 후레싱을 설치해야만 오염을 방지 할수 있다.)

하지면 + 단열보드 + 베이스코트 + 메쉬 + 마감재

 

2. 포인트 인조석 -mn스톤, m스톤, n스톤

요즘에는 천연석보다 다양하게 나오는 인조석을 많이 적용하고 있다.

 

3. 외벽하부 외장재 - xx코트, xx탄불 (테라코트 이스탄불)

기초하부에 단열보강과 함께 오염을 줄일수 있는 제품이다.

 

4. 시스템 창호 - xx시스템(유럽식)

유리 : 22mm복층, low-e, 그린, 무격자 창호 프레임 : U-PVC 백색

 

5. 현관문 - xx금속 xx도어

비단열과 단열 도어로 구분이 된다. 문 좌측의 작은 쪽문(소대)이 있는 것과 없는 것 15만원 정도

차이가 있고, 발주시 디지털도어 를 같이 하면 편리하다.

 

6. 외부 스틸도어

다용도실 및 보일러실 출입문

채광이 좋은 하프라이트, 프라이버시 차단 팬라이트, 환기기능 하프밴트.

 

7. 지붕재 - 아스팔트 이중 슁글 : T사, O사

건축비에 대비해서 저렴하고 내구성이 좋은 지붕재이다.

기와, 징크등 여러 지붕재가 있긴 하지만 보편적인 외관 스타일에서는 추천한다.

 

8. 처마홈통 - 일본 S사

국내제품도 있긴 하지만 내구성면에서 장점이 있다.

* 무동력 환기시스템(Stack Vent):하수구 악취방지, 봉수 파괴방지

 

9. 실내도어 - Y사 : ABS도어, 멤브레인 도어

여러 디자인이 있으며 요즘에는 습기 영향을 덜 받아 변형이 적은 ABS도어를 많이 쓰고 있네요.

화려한 디자인 일수록 가격이 조금씩 올라 간다. 도어는 심플할수록 내부공간이 돋보인다.

 

10. 계단재 - 오크 집성판재

색상이 진한 모던한 스타일에는 멀바우 집성재를 추천한다.

 

11. 창틀부분 몰딩 - L사 시트지

창틀하부만 다른 컬러로 하면 포인트가 된다.

 

12. 실내도어 손잡이

가격이 저렴하면서 내구성이 좋은 심플한 제품

 

13. 천장몰딩 - 알루미늄 몰딩

래핑된 컬러제품이 싫으면 공간이 넓게 보이고, 심플한 주택에 어울리는 몰딩이 보이지 않는

마이너스 몰딩(BA-012)으로.

 

14. 걸래받이 - 지정컬러 래핑 제품(8Rx80x15)

 

15. 위생기구 - D사, DS사

양변기( C-733) / 욕조( AT1003,720x1560) / 반다리 세면기( L-826) / 긴다리 세면기( L-836)

샤워헤드( 안마4) / 슬라이드 바(일반) / 수납장 (Y&C 500x800) / 거울 (800x800)

기타 악세서리(수건걸이,휴지걸이,비누치솔통,코너유리,유리받침)

16. 수전 - D사, A사

세면기 수전( 330S) / 욕조 샤워수전( 101S)

 

17. 조명기구 - R사

온라인에 울려진 제품을 가격,스타일,저명 방식을 직접보고 결정)

현관내부 : CESO780 데이지 2등 센서(17B 미니40Wx2)

현관외부 : CES0735 SONY-II 사각(17B 미니40Wx1)

지하 스타일등 : 파스텔 거실등 : (FPL 55Wx5.LED 0.2Wx120)

주방 : 32969 이스타 평면 주방등 55W 2등(FPL55Wx2)

드레스룸 : FLI1225 이스타평면 주방등 36W 2등(FPL36Wx2)

주침실 : RMD004 GDC-102(EL20Wx5)

침실2 : RMA T175 플라워 (PL36Wx3)

2층 스타일룸 : RMDOOTI 그린 36W 3등(PL36Wx3)

거실메인 : CHH0265 체리니 8등 유백(EL20Wx8)

거실벽등 : B고2004 B-9130 브라운(IL60Wx1)

복도벽등 : B고0535 T3 벽등 (EL20Wx1)

욕실벽등 : BABO845 육-549 레이니벽등(크롬) PL55Wx1

보일러실,보조주방 : CEHO143 12인치원형 삼파장 EL20Wx1

욕실방습등 : HLX0056 5인치 유리방습 삼파장 EL20Wx1(타공130)

일반매입등 : HLIOTTI 5인치 삼파장 매입 EL20Wx1(타공130)

다락 : RMA0616 DEL985(FPL36Wx2)

비디오폰 : 코맥스 KVV-50A

 

18. 벽지 - 시크벽지 : D사, d사, S사

d사 제품이 심플하고 공간을 돋보이게 할수 있어 좋다.

친환경제품은 실제 사용해 보고 검증된 제품을 사용해야 한다.

가격은 바싸지만 기능이 없는 제품이 많다.

 

19. 마루 - 강화마루 : D사

저렴하면서 내구성이 좋고 a/s 바로되는 제품.

내구성이 강화된 고밀도 필름으로 구성되 있고, 접착제를 사용하지 않는다.

190mm(가로) x 1200mm(세로) x 8mm(두께)

부엌

한샘 네오시리즈. 가격그레이드는 한샘키친라인업중에서 중간아랫단계이다.



따듯한 느낌의 화장실 컬러톤

따듯한 느낌의 화장실 컬러톤. 나무색깔이 옅은 브라운 계열의 타일과 어울어져 전체적으로 따듯한 느낌이 난다. 타일 및 화장실 인테리어시 참고!

 1) 대림바스 #5000 프랜치오크

 2) 대림바스 #7000 네츄럴바움

 3) 대림바스 #3000 아르코브라운

4) 대림바스 세족대

위생도기 - 세면대

* 일반적인 크기의 세면대

1) 대림바스 CL-816

2) 대림바스 CL-811

3) 대림바스 CL-340

4) 대림바스 CL-332

5) 이누스 L622. 크기 (440*440) 수전독립형

* 폭이 좁은 형태의 세면대

1) 이누스 L752. 크기 (520*315)

 2) 대림바스 CL-330. 크기 (600*235). 실제 사용시 엄청 불편한점이 있겠지만, 좁은 곳에 고려해 볼만 하다.

위생도기 - 양변기

아랫면에 굴곡이 없고, 제품 뒤쪽이 위로 약간만 올라와 있는 원피스 형태.

1) 대림바스 CC-220E

 2) 대림바스 CC-213

 3) 이누스 C952

4) 로얄토토 RWC-500

5) 로얄토토 RWC-1001

1) 방에 사용할 LED조명 형태

2) LED전구. 일반백열등 자리에 그대로 꼽아넣으면 된다. 삼성LED제품으로 인터넷에서 개당 13000원 정도하고 있다. 가격은 비싸지만, 내구성이나 전력효율을 생각하면 굿초이스. 7.2W의 전력소모로 60W백열등의 밝기를 얻을 수 있고, 주광색/백열등색을 선택할 수 있으므로 설치장소나 분위기에 따라 적당한 것을 고를 수도 있다. 거실이나 주방등의 매입등형태로 넣을 생각.