S건축 H설계

S건축에서 제시한 H사의 가설계를 검토하였다.
대체로 마음에 드는 평면이 나와 본설계 계약을 하려고 한다.

본설계 기간은 약 한달반이 소요되고, 설계가 완성이 되면
건축허가를 넣어 허가를 받으면 된다.

실제 공사착수는 2월말~3월초를 예상하고 있으며
각 공정별로 선납하여 진행하기로 하였다.

설계착수금 300만원 + 공사착수금 500만원을 미리 내고
설계가 완성되어 인가가 나면 설계잔금 600만원을 내기로 하였다.

LH 2차 중도금 납부

LH공사 2차 중도금을 납부하였다.

가는 날이 장날이라고,
이날 오후에 W은행 전산이 장애가 와서 이체업무가 되지 않았다고 한다.
오전에 납부하길 다행.

중도금 2회차 : 181,900,000원

M사 1차 견적

100 가설공사

1) 가설시설물
- 이동식 화장실, 임시전기사용료. (세륜시설/휀스 등 특정시설물 없음)

2) 측량/시험/기타
- 준공청소 2회, 폐기물처리(경계측량 없음)

3) 특정공사시설물
- 특정공사시설물 설치 없음. 민원 발생시 건축주 직영


200 습식구조공사

1) 터파기공사
- 일반 06 굴삭기 사용으로 최대 0.9m 터파기.
- 암반, 지하수, 기타 장애물 발생시 건축주 직영


2) 비계공사
- 쌍줄비계공사 + 유공발판설치. 비계파이프에 분진망 또는 부직포망 일부 설치

3) 기초공사
- 지하 MAT기초, 자상 줄기초 방식 구조(지하 THK 300mm, 1~2층 THK 200mm)


300 건식구조공사

1) 목구조공사
- 외벽부/내벽부 및 경사지붕부에 적용
- 캐나다산 No.2&BTR등급 정품 수입목재 사용(미국산/캐나다산)
- 외벽합판/바닥합판은 OSB합판 사용합니다. 건강합판 사용시 추가비 400만원

2) 옥상/발코니
- 천연방부 하드우드(방킬라이, 모말라 등) + 도장 마감
- 기준 천정고 : 1층 2.4미터(층고: 2.7m), 2층 2.4미터(층고: 2.4m)


400 기계/전기공사

1) 전기공사
- 전선관 100% 사용. 안테나 시설 없음. UTP선은 전선관 없이 시공
- 한전, KT전화, 방송 불입금 건축주 별도 지급

2) 보안설비
- ADT/SECOM, CCTV 등 건축주 별도 계약

3) 인터폰
- EZON/Kocom 흑백 7인치 모니터 + 현관문리모콘 연동 포함(세대당 1대)

4) 설비장비
- 경동콘덴싱보일러 1대/세대, 각방온도조절기(HUB 시스템)

5) 설비공사
- PB파이프, 정품 PVC-VG 1/2 배수관(방음관 부분사용), 에어컨 불포함

6) 가스공사
- 기준에 맞추어 계량기 2대 설치
- 내부 가스관은 일부 매립관 사용. 매립관 사용 불가시 노출관
- 대한도시가스공사 불입금 건축주 별도 (25만원)

7) 방수공사
- FRP방수(발코니, 욕실, 다용도실(필요부위))


500 창호공사

1) 외부창문자재
- 미국식 시스템창호 +22mm 1면 Low-E 유리 기준
- 출입용 대형창문 KCC or LS PVC 시스템 창호 사용
- 다용도실 등 외부도어는 일반 방화문 사용

2) 현관문
- 현관문 1개소 국내산 신진 50mm 1면 동판부식 고급도어 사용


600 외장마감공사

1) 지붕공사
- 아스팔트 이중슁글(Thirteentead, owens coning)
- KMEW 180mm Fascia(기성품), Panasonic 빗물받이/선홈통, 삼목처마소핏(도장)

2) 외벽공사
- 스타코 마감 또는 하디사이딩 건축주 선택

3) 포인트부분
- Board&Battern 페턴의 하디사이딩 시공, 금속선택 가능


700 내장마감공사

1) 바닥마감
- 1층 현관 : 고강도자기질타일 + 천연대리석 가마치
- 1층/2층 기본마루 : LG하우시스 강화마루 또는 강마루 건축주 선택사양
                     (자아마루, 합판마루, 원목마루 사용시 추가비 발생)
- 욕실바닥 타일 : 국산 동서타일 기준

2) 벽/천정마감
- LG하우시스 국산실크벽지 도배마감 기준
  (LG 고급벽지 안방 1개소 + 거실포인트 1개소 사용 + 친환경벽지 자녀방 2개소 사용)
- 안방 욕실벽(1개소) : 국산 동서타일 기준

3) 걸레받이
- 80mm 시트 걸레받이(실내도어 색에 맞추어 공장제작)

4) 천정몰딩
- 60mm 천정시트몰딩 또는 마이너스메지 건축주 선택 가능
- 팔도목재 제작 실내도어(건축주 지정색 예: 메이플, 워시오크, 백색 등의 시트지 마감도어)
- 조절용 일본산 무라코시 경첩, 손잡이 사용

5) 계단
- 무늬목 합판목재 계단판 마감(34.5T), 포니월난간(벽형난간), 주철/유리난간 사용시 별도 추가

6) 위생기기/전등기기
- 위생기기 : 동서/인텁스 사용합니다. 예산 350만원 내외
- 전등기기 : 국산/국내업체 기기 기준으로 모두 포함입니다.
             예산 350만원 내외(고가의 전등기기는 건축주 지급입니다)
- 스위치/콘센트는 백색 일반형입니다.(예: 나노, 진흥 스위치)

7) 부엌가구
- 에넥스 SK도장 등급(싱크대, 수전, 소정의 엑세서리 포함)
- 부엌가구, 장가구 등 가구공사와 주방기기 총 예산 2400만원
- 삼성 4구 쿡탑 2대, 식기세척기 2대, 부엌환기후드휀 2대 포함

8) 일반가구
- 현관신발장, 안방붙박이장(1개소) 전사제품, 일반 전사 붙박이장 제품임.


800 부대토목, 조경, 기타공사
조경공사는 제외입니다.


900 설계/기타 별도 경비

1) 건축가설계 : 무료 설계 서비스 적용(건축인허가시/실시설계시 변경가)

2) 실시설계(건축, 기계 구조, 인테리어 등)
- 건축인허가 비용 포함. 인테리어 및 디테일 설계 없이 기본시방에 맞추어 공사함.
- 인테리어 추가 설계시 건축주 별도 진행. 별도의 추가 견적 예상

3) 기타 별도 경비
- 사전검사비, 준공검사비 및 준공경비는 건축주 별도 지급
- 각종 관할 관청 비용(세금, 수수료 등) 및 도시가스, 한전, KT전화, 시수도과 인입분담듬 제외
- MAT기초 기준으로 그 이상의 구조적 조치, 공법이 필요할 경우 추가 견적 및 계약 후 진행
  (예: 파일공사, 흙막이공사, 지반다짐, 지반보강 등)
- 우수처리는 자연배수 방식으로 별도의 시관로 연결없이 단순히 선홈통까지만 시공.
  시관로 연결시 굴착 등의 비용은 건축주 부담